Dokumenty potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego:

Sprzedaż działki nad morzem:

• podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny,
• aktualny odpis z księgi wieczystej (z ostatnich 3 miesięcy),
• aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej działki),
• mapa ewidencyjna,
• decyzja o wysokości podatku od nieruchomości,
• jeśli działka jest w użytkowaniu wieczystym - konieczna jest umowa o ustanowienie tego prawa i decyzja o wysokości opłaty rocznej,
• jeśli nieruchomość została odziedziczona - postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku.

Sprzedaż domu (nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym):

• podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny,
• aktualny odpis z księgi wieczystej (z ujawnionym budynkiem),
• aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy,
• mapa ewidencyjna (np. wyrys z rejestru gruntów),
• decyzja o wysokości podatku od nieruchomości,
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców,
• dokumentacja techniczna,
• jeśli nieruchomość została odziedziczona - postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku.

Sprzedaż domu w trakcie budowy:

• podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub postanowienie sądu, - nabyciu nieruchomości w drodze spadku,
• aktualny odpis z księgi wieczystej,
• aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego),
• pozwolenie na budowę (z klauzulą ostateczności nadaną przez odpowiedni organ UM),
• dziennik budowy (przerwy w zapisach muszą być krótsze niż 2 lata, aby pozwolenie na budowę nie wygasło),
• dokumentacja techniczna budynku - projekt budowlany.

Jeśli sprzedajesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

• zaświadczenie ze spółdzielni o przydziale mieszkania w Gryficach,
• dokument świadczący o uzupełnieniu wkładu budowlanego,
• aktualne zaświadczenie ze spółdzielni, że klient jest członkiem spółdzielni i że przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wraz z opisem danego lokalu,
• aktualne zaświadczenie o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do spółdzielni,
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców,
• aktualny odpis z księgi wieczystej (o ile lokal KW posiada).

W przypadku, kiedy lokal nie posiada KW, a kupujący chcę założyć KW (np. jeśli nabywa nieruchomość z kredytu) potrzebne są dodatkowo:

• aktualny odpis z księgi wieczystej działki, na której znajduje się budynek wielorodzinny,
• aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów działki, na której znajduje się budynek wielorodzinny.

Jeśli sprzedajesz własnościowe prawo do lokalu (mieszkanie własnościowe):

• podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub postanowienie sądu o nabyciu nieruchomości w drodze spadku,
• aktualny odpis z księgi wieczystej,
• zaświadczenie aktualne o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do wspólnoty/spółdzielni,
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców.